كيفية حساب دفعة الرهن العقاري الشهرية في Excel
يُعد حساب دفعات الرهن العقاري الشهرية مهمة شائعة لدى الكثيرين اليوم. في هذه المقالة، سأرشدك خطوة بخطوة إلى كيفية حساب دفعات الرهن العقاري الشهرية باستخدام إكسل.
حساب دفعة الرهن العقاري الشهرية باستخدام الصيغة
لمعرفة دفعتك الشهرية للرهن العقاري، اتبع الخطوات التالية:
الخطوة 1: جمع المعلومات المطلوبة:
قبل المتابعة بحساب دفعتك الشهرية للرهن العقاري، يلزمك جمع المعلومات الضرورية أولًا.
مبلغ القرض (B2)
معدل الفائدة السنوي (B3)
مدة القرض (B4)
عدد الدفعات في السنة (B5)
الخطوة 2: احسب إجمالي عدد أشهر الدفعات
في الخلية B6، أدخل الصيغة أدناه ثم اضغط مفتاح «Enter» لحساب إجمالي عدد أشهر الدفعات.
=B4*B5
الخطوة 3: استخدم دالة PMT لحساب دفعة الرهن العقاري الشهرية
دالة PMT في إكسل هي دالة مالية تُستخدم لحساب الدفعة الدورية—مثل الأقساط الشهرية للقروض أو الرهون العقارية—بناءً على معدل فائدة ثابت ودفعات منتظمة. وتُعد أداة قوية للتخطيط والتحليل المالي. وتتطلب الدالة ثلاث وسيطات رئيسية:
- المعدل (مطلوب): معدل الفائدة لكل فترة. في هذا المثال، يُحسب بالصيغة =B3/B5.
- عدد الفترات (مطلوب): العدد الإجمالي لفترات السداد. في هذا المثال، سيكون B6.
- القيمة الحالية (مطلوبة): القيمة الحالية، أي المبلغ الأولي للقرض أو الاستثمار. في هذا المثال، تكون الخلية B2.
بالإضافة إلى ذلك، يمكنك تضمين وسيطتين اختياريتين:
- القيمة المستقبلية (اختياري): المبلغ أو الرصيد النقدي الذي ترغب في تحقيقه بعد سداد آخر دفعة (عادةً ما يُحذف أو يُعيَّن على 0 في حالة القروض).
- النوع (اختياري): يُحدد ما إذا كانت الدفعة تُسدَّد في بداية الفترة أم في نهايتها (استخدم 0 أو اتركه فارغًا للدفعات في نهاية الفترة، و1 للدفعات في بداية الفترة).
في الخلية B7، أدخل الصيغة أدناه ثم اضغط مفتاح «Enter» للحصول على دفعة الرهن العقاري الشهرية.
=PMT(B3/B5,B6,B2,0)
عادةً ما تُرجع دالة PMT قيمةً سالبة؛ وللحصول على قيمةٍ موجبة، أضف علامة الناقص (-) أمام الدالة.
=-PMT(B3/B5,B6,B2,0)
الخطوة 4: احسب التكلفة الإجمالية للقرض
إذا كنت ترغب في معرفة التكلفة الإجمالية لقرضك بالكامل، استخدم الصيغة التالية ثم اضغط مفتاح «Enter» للحصول على المبلغ الإجمالي للقرض.
=B7*B6 // دفعة الرهن العقاري الشهرية × إجمالي عدد أشهر الدفعات
الخطوة 5: احسب إجمالي الفوائد
للحصول على إجمالي الفوائد، استخدم الصيغة أدناه ثم اضغط مفتاح «Enter».
=B8-B2// التكلفة الإجمالية للقرض – مبلغ القرض
حساب دفعة الرهن العقاري الشهرية باستخدام قالب إكسل
يوفّر Excel مجموعة متنوعة من القوالب لك، بما في ذلك آلة حاسبة لدفعة الرهن العقاري الشهرية. يُرجى اتباع الخطوات أدناه لتطبيق قالب Excel.
انقر على «ملف» > «جديد».
في شريط البحث ضمن قسم «جديد»، اكتب «رهن عقاري» أو أي كلمات رئيسية أخرى حسب حاجتك، ثم اضغط مفتاح «Enter» للعثور على القوالب ذات الصلة.
ثم تظهر القوالب ذات الصلة.
انقر نقرًا مزدوجًا على القالب الذي تحتاجه.
تم إنشاء القالب وفتحه الآن.
توضّح الأفكار المذكورة أعلاه طرقًا لحساب دفعة الرهن العقاري الشهرية في Excel. نأمل أن تكون هذه المعلومات مفيدة لك! لمزيد من استراتيجيات Excel المبتكرة التي تعزز إدارة بياناتك،استكشف المزيد هنا.
أفضل أدوات إنتاجية المكتب
Kutools لـ Excel - يساعدك على التميز بين الحشود
Kutools لـ Excel يحتوي على أكثر من 300 ميزة،ليضمن أن ما تحتاجه يكون على بعد نقرة واحدة فقط...
Office Tab - تمكين القراءة والتحرير باستخدام علامات التبويب في Microsoft Office (بما في ذلك إكسل)
- ثانية واحدة للتبديل بين عشرات المستندات المفتوحة!
- يوفر عليك مئات نقرات الفأرة يوميًا، وقل وداعًا لآلام يدك الناتجة عن استخدام الفأرة!
- يزيد من إنتاجيتك بنسبة 50% عند عرض وتحرير مستندات متعددة.
- يُدخل كفاءة علامات التبويب إلى تطبيقات Office (بما في ذلك Excel)، تمامًا كما في Chrome وEdge وFirefox.
جدول المحتويات
- حساب دفعة الرهن العقاري الشهرية باستخدام الصيغة
- حساب دفعة الرهن العقاري الشهرية باستخدام قالب إكسل
- مقالات ذات صلة
- أفضل أدوات إنتاجية المكتب
- التعليقات
Kutools يجعل عملك أسهل
--300+ ميزة،جرّبها مجانًا لمدة 30 يومًا الآن! 👈
بما في ذلك40+ صيغ عملية (مثل حساب العمر بناءً على تاريخ الميلاد...)، و12 أدوات النصوص (مثل إضافة نص أو حذف أحرف محددة...)، و50+ نوع المخطط (مثل مخطط جانت...)، و19 أدوات الإدراج (مثل إدراج رمز QR أو صورة من مسار معيّن...)، و12 أدوات التحويل (مثل التحويل إلى كلمات أو تحويل العملات...)، و7 أدوات الدمج والتقسيم (مثل دمج الصفوف المتقدّم أو تقسيم خلايا إكسل...)... والمزيد!